• http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
Even geduld a.u.b.


Agro Businesspark 2 – Vrijstaand kantoorgebouw op perfecte zichtlocatie.

  • Adres:Agro Business Park 2, Wageningen
  • Oppervlakte totaal:2300 m2
  • Oppervlakte vanaf:2300 m2
  • Type bouw:Bestaande bouw

**********

  •   Oppervlakte
  • Kantoorruimte2300 m2


Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor de verkoop en verhuur een kantoorgebouw op een perfecte zichtlocatie verdeeld over meerdere verdiepingen gelegen aan de Agro Businesspark 2 te Wageningen. Het kantoorgebouw is gunstig gelegen in een parkachtige omgeving en langs de doorgaande weg. De architectuur en het opleveringsniveau kenmerken zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Het object heeft een representatieve, zelfstandige uitstraling waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Opvallend is de grote licht toetreding in de centrale entree door de geheel glazen wand waardoor er een weids uitzicht over het water aan de voorzijde van het object ontstaat.

De aangeboden kantoorvloeren zijn geschikt voor open office alsmede voor traditionele kantoorruimten en beschikt het object over diverse ruime vergaderruimten en opslagruimten.

Het pand is in 2018 geheel voorzien van LED verlichting en een efficiënt luchtbehandelingssysteem met topkoeling en WTW systeem. Het pand is daarmee voorzien van Energielabel A. Het plaatsen van zonnepanelen op het dak behoort tot de mogelijkheden; de SDE-subsidieaanvraag hiervoor is toegekend; plaatsing dient uiterlijk 24 december 2020 te zijn gerealiseerd.

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het Business en Science Park in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research.  Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.300 m² VVO verdeeld over drie verdiepingen, deelverhuur is bespreekbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entrees met ontvangstruimte;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektra, data, telefoon en WCD’s;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspels en poederblussers;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzieningen;
• topkoeling;
• centrale verwarming;
• lift.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (46 parkeerplaatsen) op eigen terrein.

Koopprijs
€ 2.950.000,- k.k.

Huurprijs 
Kantoorruimte
Vanaf EUR 105,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Locatie


Vergroten