• http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
Even geduld a.u.b.
  • Huurprijs: € 52 per m2 p.j.


Citadel 2-4 te Veenendaal – Bedrijfs-/opslagruimte op steenworp afstand van de Rijksweg A12

  • Adres:Citadel 2-4, Veenendaal
  • Oppervlakte totaal:890 m2
  • Oppervlakte vanaf:690 m2


  •   Oppervlakte
  • Kantoorruimte200 m2
  • Bedrijfsruimte690 m2


Omschrijving

Algemeen
Het betreft bedrijfs-/opslagruimte op steenworp afstand van de Rijksweg A12 en NS-station Veenendaal-De Klomp. Deze bedrijfs-/opslagruimte is onderdeel van het onder architectuur ontworpen bedrijfsgebouw “De Citadel”. Dit complex is voorzien van energielabel A en is gelegen op Business Park De Batterijen op een fraaie zichtlocatie langs de rijksweg A12. De representatieve uitstraling, hoogwaardige gevelbekleding en industriële look maken dit gebouw toonaangevend.

De Batterijen is een hoogwaardig Business Park, gesitueerd direct aan de A12 bij de afslag Veenendaal-West. Dit Business Park heeft een strategische ligging met de Randstad op korte afstand in het westen en de nabijheid van Duitsland in het oosten. De gemeente Veenendaal maakt onderdeel uit van de innovatieve Food Valley-regio.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd in het gebouw en in de directe omgeving, zoals onder andere Always Be Mobile, Bartoszn ICT, Detron ICT, DPD, Infosupport, Quirius en Gebroeders Van Veldhuizen Transport. Tevens zit het Van der Valk hotel op loopafstand.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:

Business Park De Batterijen is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen (afslag Veenendaal-West).

Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken.

Openbaar vervoer:
Het NS-intercity station Veenendaal–De Klomp is op loopafstand gelegen. Het Business Park De Batterijen is ook bereikbaar per streekbus.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 675 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond beschikbaar.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

• ontruimingsinstallatie;
• inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
• terreinverlichting;
• verwarming
• sanitaire voorziening;
• elektrische roldeur met een hoogte van circa 4,50 meter;
• brandslanghaspels;
• egale betonnen vloer;
• vrije hoogte circa 4,50 meter;
• vloerbelasting circa 700 kg per m².

Parkeren
Het bedrijfsgebouw “De Citadel” beschikt in totaliteit over 161 parkeerplaatsen. In overleg zijn er parkeerplaatsen bij het gehuurde beschikbaar.

Servicekosten
€ 28,00 per m² BVO per jaar, te vermeerderen met btw voor de kantoorruimte en € 12,50 per m² BVO per jaar, te vermeerderen met btw voor de bedrijfsruimte, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik en vastrecht in de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoudscontract werktuigbouwkundige installaties (cv-ketel, luchtverwarmers, luchtbehandelingskasten,
dakafzuigventilatoren, buisafzuigventilatoren, koelmachines, schakelkasten, regelapparatuur, drukverhoger en appendage;
• jaarabonnement doormelding inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
• jaarabonnement alarmopvolging;
• onderhoudscontract lift;
• onderhoudscontract slagbomen;
• schoonmaken algemene ruimten;
• glasbewassing inclusief reiniging gevelbeplating;
• schoonmaken parkeerdek en parkeerkelder;
• onderhoudscontract brandblusmiddelen en brandslanghaspels;
• ophalen papier, karton en bedrijfsafval;
• gladheidbestrijding (onder andere verwarmde parkeerhelling);
• verzekering ten behoeve van elektronische installaties (ontruimingsinstallatie, inbraakbeveiliginginstallatie, noodverlichtinginstallatie, toegangcontrolesysteem en bliksembeveiligingsinstallatie);
• algemene kosten ten behoeve van bewegwijzering, klein onderhoud openbare ruimten, sleutelcertificering/plan;
• 5% administratiekosten voor bovenstaande leveringen en diensten.

De servicekosten worden berekend over het bruto vloeroppervlak (circa 690m² BVO bedrijfsruimte en circa 200m² BVO kantoorruimte).

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 52,00 per m² per jaar.

Parkeren
€ 225,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Locatie


Vergroten