• http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
Even geduld a.u.b.


Koningsschot 45A & 45B – Kantoorruimte aan de A12

  • Adres:Koningsschot 45A, Veenendaal
  • Oppervlakte totaal:1020 m2
  • Oppervlakte vanaf:510 m2


  •   Oppervlakte
  • Kantoorruimte1020 m2


Omschrijving

Algemeen
Uiterst representatieve kantoorruimte op een goede zichtlocatie langs de rijksweg A12 op bedrijventerrein De Faktorij. Door de circa 160.000 passanten per dag is dit object voor bedrijven van zowel binnen als buiten de regio een uiterst interessante plek!

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij. De Faktorij is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
•verwarming;
•pantry;
•sanitaire voorzieningen;
•topkoeling;
•enkele ruimten zijn voorzien van airconditioning;
•systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
•liftinstallatie;
•vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.020 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping. In overleg is het metrage uit te breiden met de beschikbare meters op de derde verdieping.

Huurprijs parkeren
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

In geval van koop

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: G.
Nummer: 2230 A2 en A3.

Bouwjaar
Omstreeks 1984.

Vraagprijs
€ 495.000,00 kosten koper exclusief btw per bouwlaag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar aan servicekosten, exclusief btw als verrekenbaar voorschot. Hierin zijn de volgende zaken en diensten inbegrepen:
• de levering van gas, water en elektra;
• bouwkundig onderhoud;
• onderhoud c.v.-. hydrofoor-, luchtbehandelingsinstallatie;
• onderhoud elektrotechnische installaties;
• onderhoud tourniquet;
• onderhoud daken;
• onderhoud lift en keuringen inclusief gsm module met telefoon abonnement;
• onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak algemene ruimten;
• opstalverzekering inclusief glas;
• controle brandslanghaspels en noodverlichting algemene ruimten;
• brandmeldinstallatie en noodverlichting;
• beheerder brandmeldinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• terrein- en groenonderhoud;
• gladheidsbestrijding;
• afvallediging restafval, papier/karton;
• ongediertebestrijding;
• vastgoed/VVE beheer;
• klein dagelijks onderhoud.

Administratiekosten
5% administratiekosten over de bedragen van bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, servicekosten inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie


Vergroten