• http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
Even geduld a.u.b.
  • Huurprijs: € 120 per m2 p.j.


Kantoorruimte op een toplocatie!

  • Adres:Lunet 2, Veenendaal
  • Oppervlakte totaal:550 m2


  •   Oppervlakte
  • Kantoorruimte550 m2


Omschrijving

Algemeen
Toplocatie voor uw kantoorruimte! Het betreft een zeer modern en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de begane grond ter grootte van circa 550 m² BVO. De kantoorruimte is gelegen op Businesspark “De Batterijen” direct naast Hotel Van der Valk nabij de op- en afritten van de A12 en op loopafstand van NS Intercitystation Veenendaal-De Klomp.
De toegepaste architectuur met onder andere vele glaspartijen, de overstekende daklijn en de hardhouten staanders geven het kantoorgebouw een bijzonder representatief karakter.

Businesspark “De Batterijen’ is het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met Parkmanagement. Beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de infrastructuur centraal worden hierdoor onder andere georganiseerd en gecoördineerd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Detron, Bartosz ICT, Profile, NederCare, DPD, DS’80, Technetix en BV Stichts Beheer van 1952. De directe buurman is het nieuwe Hotel Van der Valk Veenendaal.

NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam-Utrecht- Arnhem bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-stations, waardoor er goede reismogelijkheden zijn.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 550 m² BVO.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met liftinstallatie en trappenhuis;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• airco-installatie;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, exclusief hanglampen;
• alarminstallatie;
• brandbeveiliging (brandmeldinstallatie, poederblusser en brandslanghaspel);
• glazen scheidingswanden;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
• screens aan de buitenzijde;
• vloerverwarming;
• vloerbedekking middels tapijt;
• Spreekkamer met wolkendek visual.

Parkeren
Voor het gehuurde zijn er 14 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
€ 120,00 per m² BVO per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 9,00 per m² BVO per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot en exclusief de levering en het verbruik van gas, water en elektra. De energiekosten bedragen indicatief circa € 9,00 per m² BVO per jaar, exclusief BTW. In totaliteit derhalve een voorschot van € 18,00 per m² BVO per jaar, exclusief BTW.

De servicekosten hebben ondermeer betrekking op de volgende leveringen en diensten:
• technisch beheer;
• onderhoud en periodieke controle van:
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie;
• elektra en noodverlichting;
• w-installaties (inclusief koeling);
• liftinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• onderhoud eigen terrein en groenvoorziening;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholding en surveillance;
• lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);
• meldkamercontract beveiliging.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
De financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Locatie


Vergroten