• http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
  • http://www.prominentvastgoed.nl/wp-includes/images/media/default.png

    thumb
Even geduld a.u.b.


Lunet 2 Veenendaal – Moderne kantoorruimte op een toplocatie!

  • Adres:Lunet 2, Veenendaal
  • Oppervlakte totaal:519 m2
  • Oppervlakte vanaf:276 m2


  •   Oppervlakte Prijs
  • Kantoorruimte519 m2 € 120


Omschrijving

Algemeen
Toplocatie voor uw kantoorruimte! Het betreft een zeer modern en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de begane grond ter grootte van circa 519 m² BVO. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 276 m2 BVO met een gezamenlijke balie en spreekkamer. De kantoorruimte is gelegen op Businesspark “De Batterijen” direct naast Hotel Van der Valk nabij de op- en afritten van de A12 en op loopafstand van NS Intercitystation Veenendaal-De Klomp.
De toegepaste architectuur met onder andere vele glaspartijen, de overstekende daklijn en de hardhouten staanders geven het kantoorgebouw een bijzonder representatief karakter.

Tevens is deelverhuur bespreekbaar, vanaf circa 276 m² BVO, waarbij faciliteiten als een balie/receptie, spreekkamer, pantry met kantine en de sanitaire ruimten worden gedeeld.

Businesspark “De Batterijen’ is het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met Parkmanagement. Beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de infrastructuur centraal worden hierdoor onder andere georganiseerd en gecoördineerd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Detron, Bartosz ICT, Profile, NederCare, DPD, DS’80, Technetix en BV Stichts Beheer van 1952. De directe buurman is het nieuwe Hotel Van der Valk Veenendaal.

Bedrijventerrein De Batterijen is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een tweede ontsluiting via afslag Veenendaal-Oost.

NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam-Utrecht- Arnhem bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-stations, waardoor er goede reismogelijkheden zijn.

Vloeroppervlakte  
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 519 m² BVO.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen  
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met liftinstallatie en trappenhuis;
• sanitaire voorzieningen;
• kantineruimte;
• pantry met koelkast, combi-magnetron en vaatwasser ;
• airco-installatie;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, en hanglampen;
• alarminstallatie;
• brandbeveiliging (brandmeldinstallatie, poederblusser en brandslanghaspel);
• glazen scheidingswanden;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
• screens aan de buitenzijde;
• vloerverwarming;
• vloerbedekking middels tapijt;
• Spreekkamer met wolkendek visual.

Parkeren  
Voor het gehuurde zijn er 14 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, welke worden aangeboden voor een huurprijs van € 250,00 per jaar, per parkeerplaats, te vermeerderen met btw.

Huurprijs  
€ 120,00 per m2 BVO per jaar, exclusief servicekosten en btw, exclusief het aanwezige meubilair.

€ 130,- per m² BVO per jaar, exclusief servicekosten en btw, huurprijs inclusief het aanwezige meubilair.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten  
De servicekosten bedragen circa € 9,00 per m² BVO per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot en exclusief de levering en het verbruik van gas, water en elektra. De energiekosten bedragen indicatief circa € 9,00 per m² BVO per jaar, exclusief btw. In totaliteit derhalve een voorschot van € 18,00 per m² BVO per jaar, exclusief btw.

De servicekosten hebben ondermeer betrekking op de volgende leveringen en diensten:
• technisch beheer;
• onderhoud en periodieke controle van:
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie;
• elektra en noodverlichting;
• w-installaties (inclusief koeling);
• liftinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• onderhoud eigen terrein en groenvoorziening;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholding en surveillance;
• lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);
• meldkamercontract beveiliging.

Huurtermijn  
10 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar.

Opzegtermijn  
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling  
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Aanvaarding  
In overleg.

Overige condities  
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Prominent Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie


Vergroten