Op bedrijventerrein Veesteeg in Boven-Leeuwen is er een nieuw project afgerond.
Het project bestaat uit 16 bedrijfsunits waarvan nu een kopunit (unit 1) beschikbaar is voor de verkoop.
Unit 1 heeft een totale oppervlakte van circa 212 m2 waarvan circa 137 m2 op de begane grond en circa 75 m2 op de verdieping. Door de toepassing van een gedeeltelijke verdiepingsvloer heeft een zeer groot gedeelte van de begane grond van elke unit een vrije hoogte van ruim 7 meter!
Door het gebruik van veel glas aan de voorgevel van de unit in combinatie met moderne onderhoudsvriendelijke gevelbekleding krijgt de unit een zeer stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanwege de representatieve uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep.
Daarnaast kunt u denken aan het geheel, dan wel gedeeltelijke verhuren van de bedrijfsunit. Een waardevaste investering met een aantrekkelijk rendement! Geen hoge 10,4% overdrachtsbelasting zoals bij een belegging in bestaande bouw. Geen negatieve rente op uw spaargeld. Een mooi vastgoed object, gebouwd volgens de meest recente bouwkundige eisen!
De unit wordt geleverd met 4 vaste parkeerplekken voor de deur.
Locatie en bereikbaarheid
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal welke zich bevindt tussen Druten en Beneden-Leeuwen in de provincie Gelderland en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
Koopprijs
Het betreft unit 1 (kopunit) Gelegen aan de voorzijde van het project.
€ 280.000, - te vermeerderen met BTW per unit en exclusief notariskosten.
Metrage unit 1:
Begane grond: ca. 137 m2
1e verdieping: ca. 75 m2
Totaal: ca. 212 m2.
Begane grond
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal van circa 137 m2 met elektrisch bedienbare roldeur en zelfsluitende glazen deur en een trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een halve verdiepingsvloer van circa 75 m2 met balustrade.
Op aanvraag is deze vloer uit te breiden tot een hele verdiepingsvloer.
Oplevering
Per direct.
De unit wordt casco opgeleverd.
De elektra meter zal verzegeld opgeleverd worden.
Koper dient zelf zorg te dragen voor het verwijderen van de zegel, dit zal ca. 2 werkdagen duren.
Parkeren
4 plekken aan de voorzijde.
BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein - 3'. Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen bij de gemeente Druten en bij ons kantoor.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Druten.
