Ontwikkeling
Het betreft een modern nieuwbouwontwikkeling gelegen aan de Rietgraaf ong. te Oosterhout en is direct langs de snelweg A15 gelegen. De bedrijfshallen zijn te huur vanaf circa 270 m2 tot 2.698 m2 en de kantoorruimtes vanaf 100 tot 500m2. De oplevering van het kantoorgebouw en voorzieningen in de bedrijfshal zijn in samenspraak met de verhuurder op maat te realiseren.
Locatie
Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de snelweg A15, bij afslag 38 (Elst/Oosterhout).Op korte afstand zijn zowel Arnhem als Nijmegen gelegen. Arnhem is in noordelijke richting te bereiken via de A325, Nijmegen is in zuidelijke richting te bereiken via de N325. De geplande doortrekking van de A15 richting het noordoosten gaat voor een directe aansluiting op de A12 zorgen. Daardoor ontstaat een sterke oost-west verbinding tussen Duitsland en Midden-Nederland. Voor een impressie van de doortrekking kunt u deze video kijken.
Op korte afstand is via de A15 tevens aansluiting op de A50 en de A73, waardoor een goede noord-zuidverbinding is gegarandeerd.
Parkeren
Rondom het object zijn op eigen terrein circa 40 beschikbare parkeerplaatsen gelegen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.286 m² en is als volgt verdeeld:
– bedrijfshal 3: circa 2.428 m2
– bedrijfshal 6: circa 270 m2
– kantoorruimte BC7: circa 500 m2 (BG 100 m2 + 1e verdieping 200 m2 + 2e verdieping 200 m2).
Er is een mogelijkheid om een gedeelte te huren, vanaf 270 m2 of om bedrijfshallen samen te voegen.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– vrije hoogte 11 meter
– brandwerende deuren
– monoliet afgewerkte betonvloer
– vloerbelasting: 4.000 kg/m²
– toiletgroepen
– brandslanghaspel
– isolerende dubbele beglazing
Afhankelijk van de bedrijfshal zijn er verschillende voorzieningen voor het laden en lossen van vrachtwagens.
De kantoorruimte zal in overleg met verhuurder aan huurder worden opgeleverd.
Oplevering
Reeds opgeleverd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijs
Bedrijfsruimte:
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte
EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een voorschot van € 3,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– onderhoud elektrische overheaddeur;
– periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
– onderhoud elektrische omvormer;
– onderhoud zonnepanelen;
– onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
– onderhoud terrein (exclusief water geven);
– onderhoud gevelbekleding;
– glasbewassing;
– 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Energielabel
Deze zal ten tijde van oplevering worden toegevoegd.
Bestemming
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 4.2.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooraf te voldoen middels automatische incasso.
